Rachat de soulte après divorce ou séparation : nos conseils

Une séparation est toujours un moment difficile, surtout lorsqu'un bien immobilier est en jeu. Le rachat de soulte permet à l'un des conjoints de devenir l'unique propriétaire du logement.

Mais cette opération nécessite préparation, financement adapté et accompagnement. Voici nos conseils.

Qu'est-ce qu'un rachat de soulte ?

C'est le fait, pour l'un des co-emprunteurs, de racheter la part de l'autre dans un bien immobilier détenu en commun. Concrètement, vous remboursez la moitié de la valeur nette à votre ex-conjoint et reprenez seul le crédit en cours.

Comment se calcule la soulte

Soulte = (Valeur du bien − Capital restant dû) / 2. La valeur du bien est généralement fixée par un notaire ou un expert. À cela s'ajoutent les frais de notaire (environ 7,5 % de la soulte).

Comment financer un rachat de soulte

Plusieurs solutions : nouveau prêt immobilier, prêt hypothécaire, regroupement de crédits incluant la soulte. Le choix dépend de votre situation, de vos revenus et de la valeur du bien.

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