Lexique du Crédit pour vous aider

Assurance emprunteur : 

Elle a pour but de garantir le prêteur contre les risques de décès, d’invalidité, d’incapacité, voire de perte d’emploi de l’emprunteur. Ainsi, en cas de sinistre et selon les conditions prévues au contrat, l’assurance couvre en tout ou partie le remboursement du crédit.

Capital emprunté : 

Montant du crédit consenti par le prêteur. Le capital peut être versé en une ou plusieurs fois.

Capital restant dû : 

Montant du capital restant à rembourser par l’emprunteur à une date donnée. Il sert de base au calcul des intérêts de l'échéance à venir.

Coût du crédit : 

Différence entre le montant total dû et le capital emprunté. Comprend les intérêts et les éventuels frais liés au crédit.

Crédit amortissable : 

Crédit dont les mensualités couvrent une partie du remboursement du capital et en partie les intérêts.

Crédit in fine : 

Crédit dont les mensualités ne couvrent que les intérêts, le capital étant remboursé en une seule fois à la fin du prêt.

Durée d’amortissement : 

Durée pendant laquelle le crédit est remboursé en capital.

Échéance : 

Somme que doit régler l’emprunteur tous les mois pour rembourser son crédit, comprenant capital, intérêts, assurance et frais éventuels.

Hypothèque : 

Convention par laquelle un bien immobilier sert de garantie à un emprunt. Le prêteur peut vendre le bien en cas de défaillance.

Intérêts : 

Sommes d'argent perçues par le prêteur en plus du montant prêté, en contrepartie des fonds mis à disposition.

Intérêts intercalaires : 

Intérêts calculés pendant une période de déblocage progressif des fonds ou entre le déblocage complet et la première échéance.

Montant total dû : 

Capital emprunté + coût total du crédit (intérêts et frais éventuels).

Ratio hypothécaire : 

Rapport entre le montant total prêté et la valeur du bien donné en garantie.

Regroupement de crédits : 

Technique consistant à rassembler plusieurs crédits en un seul, souvent avec une durée plus longue et des mensualités réduites.

Remboursement anticipé : 

Possibilité de rembourser partiellement ou totalement un crédit avant la fin prévue, pouvant donner lieu à indemnités.

Reste à vivre : 

Argent disponible chaque mois après déduction des dépenses récurrentes.

Solvabilité : 

Capacité de l’emprunteur à rembourser le crédit selon ses revenus et charges.

Tableau d’amortissement : Détaille la répartition du remboursement entre capital, intérêts, assurance et capital restant dû à chaque échéance.

Taux actuariel : 

Méthode de calcul utilisée pour transformer un taux annuel en taux périodique.

Taux annuel effectif global (TAEG) : T

aux englobant les intérêts et tous les frais liés au crédit. Ne doit pas dépasser le seuil de l’usure.

Taux capé : 

Taux variable plafonné. Définit la hausse maximale possible du taux d’intérêt dans un contrat.

Taux effectif global (TEG) : 

Taux incluant intérêts et frais obligatoires du crédit immobilier. Ne doit pas dépasser le seuil de l’usure.

Taux d’endettement : 

Rapport entre les charges financières et les revenus disponibles.

Taux d’intérêt : 

Pourcentage calculant la rémunération annuelle du prêteur sur la somme prêtée.

Taux débiteur : 

Taux du crédit. Peut être fixe (inchangé pendant toute la durée) ou variable (évolutif selon un indice).

Usure : 

Taux d’intérêt maximum légal applicable à un crédit.