❓ FAQ – Prêt immobilier
1. Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ?
C’est un crédit accordé par une banque ou un organisme financier pour financer l’achat d’un bien immobilier (résidence principale, secondaire ou investissement locatif).
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2. Quel est le montant minimum et maximum d’un prêt immobilier ?
Il n’y a pas de montant fixe universel, tout dépend de la banque. Généralement, les prêts immobiliers commencent autour de 50 000 € et peuvent aller jusqu’à plusieurs millions, selon le projet et le profil de l’emprunteur.
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3. Quelle est la durée d’un prêt immobilier ?
La durée la plus courante est de 15 à 25 ans, mais elle peut aller de 7 à 30 ans selon votre situation et vos objectifs.
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4. Comment est fixé le taux d’intérêt ?
Le taux dépend de plusieurs critères :
Votre profil emprunteur (revenus, stabilité professionnelle, apport)
La durée du prêt
Les conditions de marché et la politique de la banque
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5. Ai-je besoin d’un apport personnel ?
Oui, la plupart des banques demandent un apport de 10 % minimum pour couvrir les frais annexes (notaire, garanties). Toutefois, certains financements à 110 % existent encore dans des cas particuliers.
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6. Quels documents sont nécessaires pour une demande de prêt ?
Pièce d’identité et justificatif de domicile
Trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus
Dernier avis d’imposition
Relevés bancaires récents
Compromis de vente ou avant-contrat (si déjà signé)
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7. Quel est le délai d’obtention d’un prêt immobilier ?
En moyenne, 3 à 6 semaines après le dépôt du dossier complet. Le délai dépend de la réactivité de la banque et de la complexité du dossier.
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8. Que se passe-t-il si je souhaite rembourser par anticipation ?
Vous pouvez rembourser une partie ou la totalité du capital restant dû. La banque peut appliquer des indemnités de remboursement anticipé (IRA), sauf négociation spécifique.
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9. Faut-il souscrire une assurance emprunteur ?
Oui, elle est quasi obligatoire. Elle couvre le remboursement du prêt en cas de décès, invalidité, ou parfois perte d’emploi. Vous pouvez choisir l’assurance proposée par la banque ou une délégation externe souvent plus compétitive.
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10. En quoi un courtier peut-il m’aider ?
Le courtier compare les offres de plusieurs banques, négocie les taux et conditions, et vous accompagne de A à Z. Résultat : vous gagnez du temps, de l’argent et de la sérénité.