bancaire
Caution
Garantie par laquelle un tiers (organisme ou personne physique) s'engage à rembourser le prêt en cas de défaillance de l'emprunteur.
La caution est une alternative à l'hypothèque pour garantir un prêt immobilier. Un organisme de cautionnement (Crédit Logement, SACCEF, CNP…) se porte garant et rembourse la banque en cas de défaut de l'emprunteur, puis se retourne contre celui-ci.
La caution est généralement moins coûteuse que l'hypothèque (pas de frais notariés) et peut donner lieu à un remboursement partiel du fonds de garantie en fin de prêt. Elle est acceptée par la majorité des banques françaises et est particulièrement répandue pour les prêts immobiliers classiques.